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住宅の広告とかで「3DK+Ｓ」とか「4LDK+N」なんてのが稀にありますが、この「+S」とか「+N」ってなんだかご存じでしょうか。

一般的に「+S」はサービスルーム、「+N」は納戸、中には「+DEN」なんてのもあります。

これらは部屋じゃないの？って思われるかもしれませんが、部屋ではありません。

建築基準法で居室つまり部屋と表現していいのは部屋の広さの1/7以上の採光面積があるものに限られているのです。

この辺をよく見ておかないと３ＬＤＫだと思ってた部屋が実は2LDK+Sだったなんてことにもなりかねません。

実際に私が若い頃に、とある地方でマンションの販売をしてた時、競合他社のマンションのチラシに２ＬＤＫ+Ｓの部屋が３ＬＤＫと表示されてました。まぁ、実際に買ってしまえば気にならないのかもしれませんが、やっぱり気になりますよね。