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普段生活されているとあまり気にならないかもしれませんが、屋根や外壁は経年とともに劣化します。

外壁のコーキングなどは５～10年で補修が必要ですし、屋根も15～20年で洗浄・塗装をする必要があります。勿論しなくても支障は無いかもしれませんが、それは単に「自分は健康なので健康管理には気を使ってない」って言ってるのと同じで、ある日突然それまでのつけが回ってくる危険性があります。

「そうは言っても費用がかかるだろう」と思われるのも道理です。

屋根の洗浄・塗装なんかはどうしても足場が必要ですから、外壁の洗浄・塗装と一緒にやった方がいいですね。屋根の角度とか隣家との距離でも費用は変わりますが、100万円前後は見ておいていいと思います。20年に一度はそれくらいのメンテナンスをしないと家の劣化はどんどん進みます。

マンションとかだと修繕積立金としてお金を集めていますが、戸建ての場合は割とその辺をルーズに考えがちです。本来なら毎月5000円ずつでもリフォーム費を貯めておく必要があります。

家を売却する場合、このリフォームをしているしていないは大きく差として現れる部分です。