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時折ですが、「200万円くらいですぐ住めるような掘り出し物の家って無いですか？」というお問合せがあります。

無いとは言いませんが、あなたが思うような家はありません。

そうですね、中古車屋に行って「10万円で買えるすぐ乗れる車ないですか？」っていう人が居たとします。あると思いますか？　そりゃ値段的には程度の悪い軽トラとか型式の凄く古い車ならあるでしょうが、そういう人は得てして程度のいい新しい車があるという前提で話してます。

200万円以下で中古住宅を探してる人は、基本的に古い賃貸住宅レベルの綺麗さを求めてるんですが、古い賃貸住宅は大家さんがそれなりにお金かけてます。

贅沢を言うのであれば、売主さんにそれなりのお金を払ってあげてください。

中には通を気取って「未公開のお買い得物件があるでしょ」って感じの事を言ってくる半可通の方が居ますが、未公開の物件は理由があって未公開なわけで、それに必ずしもお買い得とは限りません。その程度の知識で不動産投資をしようとするのはとても危険です。