高松市のよつば不動産が当社の企業情報をご案内します。

不動産の売却のご相談を頂く際に「ここをこうしてこうすればこうなるので高く売れるんじゃないか」と色々と考えに考えた売り方をご提案頂くことがあります。

まぁ、その大半というかほぼ全部が物理的には可能だけど法的には不可能って話なんですよ…。

例えば、物を盗むってのは物理的には誰でも出来ますけど、法的にはアウトですよね。それと同じで、物理的には出来る事だけど、法律の規制で出来ない事って言うのが不動産にはあります。

農地だろうが山林だろうが断崖絶壁だろうが家を建てることは物理的には出来ますけど、法律がそれを許してない場合は不動産屋としてはご提案できないし、「それは法的に出来ません」としかお答えできないのです。

特に田んぼなどの農地は、元々農地法という非常に面倒くさい法律で使い道とかを縛られてる上に、面積的に開発条例にもかかる事が多く、また接してるのが狭い農道だけとかで建築基準法でも引っかかる事が多いです。

なかなかご納得いただけない事が多いのですが、これは不動産屋の努力とかでどうにか出来る課題ではないので、その点ご容赦頂ければと思います。