高松市のよつば不動産が当社の企業情報をご案内します。

レインズというのは「Real Estate Information Network System」の頭文字をとったもので、不動産流通機構が運営する不動産業者間専用の情報サイトの事です。

不動産の売却を専任又は専属専任にて依頼された不動産業者は、５～７日の一定期間の間にこのサイトに情報を登録することが義務づけられています。複数の不動産業者に依頼する一般媒介契約の場合はその義務はありません。

このシステムは売却を依頼された不動産業者が情報を抱え込むことで売主の不利益にならないようにするためのものですが、割とやってない不動産業者が少なからずいます。

自社のサイトや不動産ポータルサイトにだけ掲載して、売主さんには専任で依頼受けてますと口頭でだけ言って、媒介契約書すら取り交わしてないのも珍しくありません。

不動産業者に「書類なんかつくらない慣習だったし、信頼してくださいよ」とか言われるかもしれませんが、法律に反することを慣習と言う人って信用できますか？　

専任の場合、媒介契約期間は上限３ヶ月と決まっていますので、３ヶ月を過ぎた際には再契約か更新が必要です。

売却の依頼をして媒介契約したっきりってところもあるようですね。

不動産の売却は不動産屋と売主さんの二人三脚です。定期的な連絡と、集客状況や市場の動向なども含めて相談しながら進めるのがベストだと思います。