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家探しをする時に最初に決めるべきは誰が何と言おうと予算です。

どんなに難しい条件でも予算さえ度外視すれば大抵はクリアできます。例えば東京都庁に住みたいというような途方もない願望ですら、予算を度外視すれば叶えることが出来ます。少なくとも１０兆円くらいは要ると思いますが。でもそこまで予算がある人は地球上には居ないわけで、世界有数の大金持ちビルゲイツですら予算を気にせずに家探しなんかしません。

さて、予算が決まれば次はその配分です。まずその予算を１１分割してください。その１つは諸費用になりますので、家と土地の計算に入れてはいけません。残った予算の10/11を家と土地に割り振るわけですが、土地でも家でも０には出来ませんよね。

最終的には希望する家を探す際にはバランスをきちんと考える必要があるわけです。

更に忘れがちですが、引っ越し費用とか、新居用のカーテンとか家具とか家電の購入代金も必要です。そりゃ要らないという方も居るでしょうが、これに関しては実際に全く使わない方がゼロなので、要らないと思っても予算は割り振りましょう。