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急な話なんですが、不動産の仲介手数料の上限が変更となります。

https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/content/001749923.pdf

この話が噂で出たのが5月くらいで、6月に公布されて、7月1日から施行というくらい急な話です。

内容としては800万円以下の空家等に関して33万円まで貰っていいよって感じに変わります。

これは国の空き家対策の一環で、値段の付きにくい空家とかを不動産屋に売らせようって政策ですね。以前は400万以下の空家等に関して19万8千円まで貰って良いことになってましたが、これが地方では一定の効果があったんでしょうが都心部で効果が薄いってんで更に盛ったんじゃないかなと思ってます。

というわけで、7月以降に関しては仲介手数料が上がる方が居ます。

売主さんは800万円までの物件をお持ちの方。今までだったら400万円以下の売主さんは19万8千円だったのが33万円になりますし、400万円～800万円の物件をお持ちの方は一律33万円になると思って良いんじゃないかと思います。

もう一つは買主さんです。実は今までは買主さんにはこの空家等に関しての特例が適応されてなかったので、例えば10万円の物件なら5500円でよかったんですが、今後は800万円までの物件に関しては33万円が上限になります。

売主買主ともに負担が増える方がいらっしゃると思いますが、こうなってくると先月までに急いで売っちゃってた売主さんは賢明だったとなりますね。

問題はこの先が無いとは言い切れないってことなんですよね。

団塊の世代の方々の空家が廉価で市場に出るってなってきたら、ますます売却困難って物件は不動産屋が敬遠しますからね。