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ここ数年は台風だの地震だのなんだので、自然災害が割と頻発しています。今年は正月早々に能登半島で大きな地震もありましたしね。
香川県は幸いなことにこの手の大型自然災害と全くに近いレベルで無関係で、瀬戸内海沿岸一円に猛烈な被害をもたらした西日本豪雨災害の時でさえ「いやぁ、昨日はようけ降ったなぁ」程度の呑気なものでした。
そうなってくると不動産を売る側の人は「あの時も平気だったのでヘーキヘーキ」と割と安易に考えてしまいがちですが、不動産を買う側はそうはいきません。
不動産を買う時に、耐震構造を気にする人は半数に及びますし、ハザードマップとかを気にする人は3割になります。
この様にもう現代ではハザードマップを無視しては居られない状態です。不動産の売却をお考えの方はまずハザードマップを確認しましょう。
既に法改正されてハザードマップに関する説明を売買契約時に明示するようになってるので、先に確認してないと売れにくい設定にしかねないと思います。
特に忘れられがちなのが「土石流警戒区域」と「急傾斜地崩落警戒区域」です。
土地を買ったり相続した時は誰も教えてくれてなくて、後からハザードマップで公開されてるなんてのはよくあります。
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