高松市のよつば不動産が当社の企業情報をご案内します。

先日7月1日に今年の路線価が発表になりました。

https://www3.nhk.or.jp/lnews/takamatsu/20250701/8030021152.html

香川県内は33年連続低下ってことですが、高松市の丸亀町商店街では１㎡あたり38万円で2.7％上昇と報道されてましたね。

このニュースで「一部では上がるところもあるんや」なんて吞気に考えてはいけません。

そんなのは、これから真夏に向かっていく中で「この日陰は涼しいやん」って言ってるのと同じで、季節が真夏に向かって行って全体的な気温がどうなるってことを含んでない単なる感想です。

少子化やインフラの老朽化は全く改善のサイクルに入ってないので、今後も加速度的に市場の縮小が続きます。

市場が縮小するって事は「買う人が減る」ということで、売る人が減らないのに買う人が減ったら、価格は絶対に下がっていきます。

高齢化に伴い、売る人は逆に増えていくって事を考えると、使っていない不動産は一刻も早く手放しておいた方がいいです。

路線価は下がっていってますが、市場の価格はもっと急速に下がる可能性もあります。なにしろ路線価は急に下げちゃったら、相続税とかで取れる税金が激減しちゃいますからね。

そうなってくると物件によっては、売れない、でも税金は高いって状態にもなりかねません。