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不動産査定には買取査定と売却査定があります。

同じじゃないのかと思う方も居るでしょうが全く違います。

売却査定というのは「実際に使う人がいくらで買うか」を予想するもので、買取査定というのは「仕入れ価格をいくらにするか」の話なのです。

要するに原価１０円だから１０円で売ってくれるという人も居ませんし、１００円で売ってるんだから１００円で買取ってあげるという人も居ないということです。

古本屋に漫画とか本とか持ち込んでも5円とか10円でしか買い取りませんよね。でも古本屋で売ってるのは100円とか500円とかですよね。それと同じで、売ってる値段と仕入れる値段は別なんです。

一般的に買取査定は売却査定より相当に安いです。軽く200万くらいの差は最低でもあります。

不動産屋として一番儲かるのは、買取って転売する事です。市場価格が１０００万円のものを５００万円で買取って、３００万円程度のリフォームをして１２００万円で売れば４００万円位儲かります。その代わり、売主さんは１０００万円貰えるところが５００万円になります。

買取をしてもらうくらいなら、思い切って値段を下げて１０００万円のものを７００万円とかで売った方が売主さん的には得なんですよね。

でもまぁ、時間的にどうしてもすぐお金が要るといった場合は仕方がありません。