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家を買う時に予算を決めますが、予算は決めたもののそれでどの程度のものが買えるかという点がスッポリ抜けている方がとても多いです。

車で言うなら「車買おうと思うんだ。予算は300万円位なんだけど、型落ちでもいいから綺麗なフェラーリの中古車とか欲しいよね」って言ってるような感じです。

その条件で探すのは自由ですが、お手伝いはしませんよ？

だってそんなの無いもの。

毎月の家賃が７万円なので、そこから逆算して２５００万円の予算だと仮定します。

予算を２５００万円とすると、この２５００万円で土地と建物と諸費用を払う必要がありますよね。建物は注文住宅で建てるとなるとローコスト住宅でも２１００～２４００万円位必要です。そうなると諸経費を１００万円だとしても０～３００万円で土地を買う必要が出てきます。ではどれくらいの面積の土地が要るか…最大で３００万円ですから坪１０万円の土地なら３０坪しか買えません。平均的な建売住宅の土地は４０～５０坪なので、じゃあそれだけの面積を確保するとなると坪６～７万円の土地を買って行こうってなります。なら場所は…香川町とか牟礼町とかの郊外になってきます。番町とか桜町とかの最低でも坪７０万円はするところだと４坪程度しか買えません。これじゃ駐車場です。

この様に計算してみると、検討するエリアや条件の優先度が明確になってきますよね。

じゃあ予算を増やそうとかなると思いますが、予算は自分で決められる範囲がそんなに広くないんですよね。