道路が狭いと土地の価値は低い… ｜お知らせ・会社ブログ｜家・マンション・土地の売却なら

お知らせ/会社ブログ【2022年以前】

どんなに人気の地区に土地を持っていても、その土地が道路につながってない場合は価値は激減します。

不動産業界で言う囲繞地というやつです。

囲繞地というのは誰かの土地を通らないと道路までいけないという土地ですが、そこまでいかなくても水路の側道にしか面してないとか、５０センチくらいの道にしかつながってないという土地は沢山あります。

更に言うなら、その前の道路は広いけど、その道路が幅１ｍくらいの道路にしかつながってないとかいう場合も価値が下がります。

土地を売りに出す前に、道路の状況は十分調べておきましょう。