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お部屋を借りる際に、不動産屋に仲介手数料を払うと思います。

まぁ、今はなんか大家さんに直繋げて手数料要りませんよみたいなCMやってるところもありますが、ああいうところは大家さんからガッポリ取ろうって仕組みなので良い物件を持ってる大家さんとかはあんまり加盟しないでしょうね。

話がそれましたが、その手数料は法律で上限が決まっています。

原則として家賃の１ヶ月分+消費税です…が、これは大家さんと借りる人のどっちがどれだけ負担するかは決まってないんです。

普通に考えれば折半ってことで、0.5ヶ月分+消費税なんですが、不動産屋によっては大家さんからは取らないという建前にして、借りる人から1ヶ月分+税を取るところがあります。

どうして建前なのかというと、大家さんからは「広告費です」とかいって1ヶ月分以上取ったりするところもあるからです。

要するに両方からガッポリ取ってやろうって寸法ですね。

ちなみに借りる側の重要事項説明書の特約欄に「手数料は全部借りる側が負担します」って記載がない場合は、法令違反なので裁判所に持って行けばお金取り返せます。

実際に裁判で不動産屋が負けてる判例もありますしね。

それだけ重要事項説明書は大事なのです。