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不動産屋に不動産の売却を依頼すると媒介契約を結んだという事になります。

これは不動産売買の契約ではないので、口頭でも契約は成立します。

八百屋さんに行って

「大根一本貰おうか」

「毎度あり１００円です」

このやり取りで売買契約が成立するのと同じです。

但し、不動産の媒介契約に関しては宅地建物取引業法３４条の２で「媒介契約を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない。」と定められています。

ですから、売却依頼しても契約書を送ってこない不動産屋はコンプライアンスを軽視する傾向にあるといえます。

また、電話とかで「じゃあ頼むわ」と気軽に言った後で、不動産屋から書類が送られてきても「こちらが捺印しなければ契約成立してないだろう」と思うのは間違いです。契約が成立したから書類が来てると思った方がいいですね。「やっぱりやめた」と言う場合は、撤回はすぐに出来るので連絡をする必要があります。