高松市のよつば不動産が当社の企業情報をご案内します。

茹でカエル理論というのをご存知でしょうか。

実際のカエルの挙動ではないのですが、２匹のカエルを用意して、１匹を熱湯に放り込むとカエルは慌てて逃げ出し、火傷は負うかもしれませんが死なない、もう１匹を徐々に温度が上がる水に入れると変化が緩やか過ぎてダメージを知覚できずに死ぬっていう、経営や投資の世界では時折使われる例え話です。

空地や空き家を長期的に保有するというのはこの茹でカエルのお話に相当する部分が往々にしてあります。

例えばあなたが１０００万円相当の空き地を持っていたとして、明日突然に「税金１００万円払ってください」と言われたら、「これはえらいことだ、持ってたら更に請求されるかもしれない手放そう」となるでしょうが、「毎年５万円ずつ２０年払ってもらいます」だと「それくらいなら大丈夫だ」となってしまいます。どちらも同じ１００万円請求されててもこれだけ反応が違います。

使ってない不動産はそれだけのリスクも内包してるという事を認識していないと、先々で負担となり処分に困ることが起きないとは言えません。

少なくとも５年以上利用してない不動産は「不要なリスク」と思って売却した方が安全だと思われます。