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マンションを買う際に「下層階はメリットがない」なんてことを言う方がいますが、私は個人的に下層階の方が好きですし、実際に下層階を買いました。ここでマンション下層階のメリット・デメリットを見てみましょう。

まず最大のメリットとしては「価格が安い」ことでしょう。同じ間取りでも最上階とでは数百万も差があるのが普通ですし。将来的に売却する際には最上階と比較してもそこまでの差が出ないので、コストパフォーマンス的には下層階の圧勝です。

「エレベーターが無くても平気」これが意外に馬鹿にできません。エレベーターは電気で動いてますし、やはり機械ですので停電やメンテナンスで使えない時があります。買い物とかから帰ってきたらメンテナンス中で使えないとなると、10階とかに住んでると泣きたくなるんじゃないでしょうか。またこれは地震などの非常時に逃げ出すって時にも有効です。実際に東京都庁とかでもＶＩＰの知事室は下層階にあります。上層階は火事とかの際にはしご車が届かないのでダメだそうですね。

デメリットとしてはやはり「上層階よりは防犯面で弱い」というのがあるでしょう。バルコニー側をよじ登られる可能性は下層階の方が高いので避けられない部分です。その辺は窓の施錠をしっかりするとか防犯会社を利用すればあまり問題ではないと思います。実際、上層階の方が窓の施錠を怠りがちってことで10階の部屋までよじ登って侵入してた泥棒もいますし。

「上層階と同じ間取りでも若干狭いことがある」というのもあります。これは下層階は上層階の重量を支えるために柱が太くなるので、室内に出っ張った柱が上層階より太くなるためです。

あと「眺望が一戸建てと変わらない」というのもデメリットといえばデメリットです。生活してみると窓の外を見る機会なんてそんなに多いわけじゃないので、慣れるのはそんなに苦じゃないと思います。

メリット・デメリットありますが、個人的には下層階はお得だと思ってます。