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リバースモーゲージのメリットデメリットについてちょっとお話します。

リバースモーゲージというのは、ざっくり言うと「自宅を担保にお金を借りる事」です。

住宅ローンとどう違うんだって思うかもしれませんが、住宅ローンっていうのは「住宅を取得するため」に借りるものなので、目的が限定されてます。

リバースモーゲージは目的が限定されないので、借りたお金て住宅ローンの残債を支払ったり、後期高齢者の方なんかだと介護施設への入所費用に充てたりできます。

当然「借りてるだけ」なので返済の必要がありますが、これは基本的に利息だけというものが殆どで、元本は返さなくてもいいのです。亡くなった後で相続人の方が売却して清算するなり、保険金などで清算するなりするという事です。

メリットとしては「住宅ローンの返済があるなら楽になる」とか「家を手放さななくていい」とか「老後の資金を確保できる」というところです。

デメリットとしては「どんな家でもいいってわけではない」とか「相続人全員の同意が必要」とかが挙げられます。

まぁ概ね損はしにくいように出来てますが、問題は「どんな家でもいいわけじゃない」というところですね。銀行としても担保価値の低い家にはお金貸せないって言う事ですので、そういう点では一戸建てよりマンションなどの方が有利です。