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空地や農地をお持ちの方のところに一度といわず「土地の有効活用しませんか？」という営業が来てると思います。

大抵の場合、「〇年一括借り上げ」等といって家賃の保証を謳ってますが、これはあまり信用しないほうが良いです。

昨年、詐欺だなんだと大騒ぎになったシェアハウスの「スマートデイズ」も同様に家賃保証を謳ってましたが、結果はご存じの通り破産してオーナーは放り出される羽目になりました。

これは会社の規模とかの問題ではなく、土地活用商法の根本的な問題なので、大手ならば大丈夫じゃないことは某レ〇パレスの問題を見てればわかると思います。

要するに一括借り上げは借り上げてる側に都合が悪くなった時にそれを引き上げることがあるってことです。契約書などに小さな文字で書かれてたり、分かりにくい文言で書かれる部分ですね。

土地活用をされるのであれば、長期的に需要が見込める内容でされることです。