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賃貸住宅の設備などに関しては基本的に大家さん負担で補修となります。これが自分の持ち家だとそうはいきません。

じゃあ何でもかんでも大家さん負担かというとそうではなく、契約書に「設備」としてかかれているものが前提です。

それでも使い方が悪い等で入居所の責任を問われる場合もあるので注意しましょう。

この時期なんかはエアコンが必須ですが、これだって壊れないわけではありませんし、備品だとも限っていません。前の入居者が置いて行ったものをそのまま残しているだけって事もありますからね。

個人的にこの手の設備のトラブルの際にお願いしたいのは慌てない事です。驚いてパニックになって必死に訴えて来るのはいいんですが、まずは落ち着いてください。その手の説明に慣れてないのもあるでしょうし、頭にきて感情的になるのも仕方がないですが、そこでヒステリックに怒鳴っても何も解決はしません。現場で状況を見ている自分が冷静に状況を見て説明しないと、大家さんや不動産屋や設備工事の人は何をどうしていいのかわかりません。まぁ、こう言っても「感情的にはなってない！」と激高する方が多いんですけどね。