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先日ニュースにもなったシェアハウス投資の「かぼちゃの馬車」問題に限らず、不動産投資で失敗する人は星の数です。

何故不動産投資をする人は後を絶たないのでしょうか。

成功する人はある程度知識がある人、資金がある人に限られます。

この手の不動産投資によく出てくるのが「家賃保証」ですが、「家賃保証」が必要だと思うのであれば止めておいた方が賢明です。

そもそも「家賃保証」なんて、本来なら保険と同じなんです。

にもかかわらず、保険会社のように金融庁の管理監督も受けず、銀行などのように会社格付けや支払い余力の公表もされず、保険のように弁護士より難しいと言われる保険数理人の査定も受けてないのです。

こう言うと怒られるかもしれませんが、不動産投資における家賃保証は空手形に近いと思ってます。

投資をするのであれば、家賃保証が無くても空室が埋まり収益が確保されると思わない限りリスクの方が高いのです。