高松市のよつば不動産が当社の企業情報をご案内します。

不動産を売りに出してはみたものの、なかなか売れない、場合によっては何年も売れないなんてことは珍しくありません。

その一方で、売りに出したらその月のうちに売れてしまうなんて話もあります。

この差は何でしょうか。

人気のエリア？新築？素敵な間取り？

正直に言ってしまうと価格です。

こう言うと大抵「安く売りに出してる」とか言われるんですが、売る人が思う安さと、買う人が思う安さには差があります。

売る側としては少しでも高く売りたいという心がどうしても邪魔をするので、買う側が思う価格より必ず高くなります。その結果が長く売れないという現象に繋がってるだけです。

私はよく「売れない不動産はありません」と言いますが、それは売主さんが望む金額を無視すればと言う条件があります。

私が昔、マンションの販売をしていた時に「絶対に買わない」というお客さんに「絶対ですね？じゃあ１００万円になっても買いませんか？」と言うと大抵「それなら買う」って言ってきました。

そうです「絶対買わない」なんて人はそうそう多くないんですよ。要するに「お買い得だ」と思ってくれれば秒速で売れます。

長期的に売れてない場合は、思い切って価格を下げるのが手っ取り早いですよ。

まぁ、それをされると不動産屋としては手数料が減るので嬉しいわけではないんですけどね。