不動産の価値に関係する法律① ｜お知らせ・会社ブログ｜家・マンション・土地の売却なら

お知らせ/会社ブログ【2022年以前】

不動産の価値に直結する法律がいくつかありますが、その中で最も大きな影響があるのが建築基準法です。

何故か。

それは不動産を買う人の多くは建築物を建てて利用するからです。

従って、建物が建てられない土地の価値は低いのです。所有者がどれだけ素敵に思っていても法律の前には無意味です。

ざっくり言うと建築基準法で認められた４ｍ以上の道路に２ｍ以上接している土地でないと原則なにも建てられません。

これを満たしていない場合は売却も非常に困難になります。

更に言うと、これ以外に２つほど土地の利用法に制限がかかるものがあります。