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すご金額が安い土地とかで、不動産屋を通さずに取引をされる方が稀に居ます。

まぁ、金額が安いと不動産屋側でもいい顔をしないので仕方がないと言えば仕方がないのですが、やはり殆どの人が不動産屋を利用します。

主な理由は不動産屋が間に入っていない場合は、住宅ローンを利用しようとする時に銀行が嫌な顔をするためです。銀行としてはお金を貸す以上はきちんと返してもらいたいし、最悪返してもらえない時には差し押さえて少しでも回収したいのですが、不動産屋が介在してない取引だと、その取引の安全性とかを銀行が確認しなきゃならないし、トラブルがあった場合は銀行も巻き込まれる可能性があります。

これは売主側にも買主側にもリスクのある話で、安く買い叩かれてたり、高く売りつけられてたりしてても、第三者が居ないのでわからないんですよね。