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メリークリスマス！

今日はクリスマスイブですね。

ご家族で温かく幸福な夕べを過ごす方は多いと思います。若い方なんかは熱くいかがわしい夕べを過ごされる方も多いでしょう。私は若い頃からクリスマスには幸運に見放される傾向にありますが…。

さて、そんな熱くいかがわしい夜を過ごす場所として、アミューズメント、ファッション、レジャーといった冠を持つ宿泊施設があります。世にいうラブホテルですね。

これは不動産業界では忌避施設と言われるものに該当し、扱い的には葬儀場やごみ処理施設や暴力団事務所と同じで「近くにあると評価が下がるもの」になります。郊外に時々、営業してるんだか廃墟なんだかわからないようなものもありますが、それも同様に考えておいてください。

こういったものは不動産売却に関して非常に大きな足枷にもなります。

若い頃マンションの開発をしていた時に、近隣の方向けに説明会をしようとしたのですが殆ど参加が無く、マンション反対に意見も皆無なので不思議に思って訊いてみたところ、「近隣にラブホテルの建築計画があって、そっちの阻止に忙しい」と言われたことがあります。そりゃそうでしょうね。結局なんとか阻止されたようで、こちらとしては大変助かりました。

そういう施設は便利な時もあるでしょうけど、基本的には不動産の価値を下げるものですので、既に近くにある時はあまり高値での売却は期待されない方が良いでしょう。