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皆さん元気ですかー？

元気があれば何でも出来る。

それはさておき、殆どの方が家を買う際は住宅ローンを使われます。

まぁ「全額現金で即金で払う！」というお金持ちの方も居ますが、そういう方は読み飛ばしてください。

住宅ローンを組む際に気にして頂きたいことが３点あります。

１つは車のローンを抱えているかという事。銀行等からの借り入れの際には「返済比率」というのが重視されるのですが、車のローンというのは割とそれの足を引っ張りがちなのです。特に身の丈に合わない高級車や大型車を買ってる場合は、住宅ローンが通らない可能性があります。車に限らず、高額な家電や奨学金の返済なども見られます。

２つ目はカードとかのクレジット払いの経歴です。携帯電話とか分割で買われる方が少なくないのですが、その支払いの滞納や延納は住宅ローン審査の上での減点事項になるのでご注意ください。これも即「借りれない」となるわけではないのでご注意を。

３つ目は健康の問題です。住宅ローンには「団体信用保証」という一種の生命保険が同時に必要なのですが、糖尿病などの場合はその審査に引っかかる事があるからです。

以上、大きな点ではこの３点を住宅を考える前に自己採点してみましょう。

問題点があるからと言って「貸してくれない」わけではありません。あなたがお医者さんや弁護士や国家公務員なら、銀行はザブザブ貸してくれます。あくまでも減点要因ですので、他で１００点あるなら２～３点減点されても合格点は軽く越せるのと同じです。